L’obtention d’un crédit immobilier est bien utile pour financer un projet d’achat d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement. Or, dans la plupart du temps, le délai d’obtention du prêt peut prendre plusieurs jours voire des semaines. Mais comment alors décrocher un prêt dans un timing serré ? Voici les détails.
Crédit immobilier : bien anticiper sa demande
Un crédit immobilier représente un atout pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant acheter un nouveau bien immobilier dans les meilleures conditions. Pour ne pas passer à côté d’une opportunité en or, il est alors indispensable de bien anticiper sa demande de prêt. Pour cela, il faut éviter de perdre un temps fou dans les démarches. Pour ce faire, on recommande alors de :
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- Accélérer la recherche d’une meilleure offre de prêt.
- Faire une simulation de sa capacité d’emprunt.
- Calculer sa capacité d’endettement.
Il faudrait aussi éviter de signer des compromis de vente si l’établissement bancaire refuse de financer son projet d’achat. Il est alors primordial de :
- Etudier le marché de crédit immobilier.
- Etudier l’assurance-crédit.
- Consulter un courtier immobilier.
Il faut savoir que de nos jours, les taux d’intérêt demeurent encore très bas malgré une légère hausse constatée dans certaines banques. Pour que sa demande de prêt soit accordée, il faut alors savoir anticiper son projet. On doit alors accélérer sa demande et présenter un dossier solide pour que le son prêt soit validé rapidement. Il faut renseigner sur :
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- Les démarches à faire.
- Le dossier à préparer.
- Le délai de réflexion.
- Le délai de validation du prêt.
Crédit immobilier : préparer un dossier complet
Pour décrocher un prêt dans un temps plus serré, il est conseillé de bien préparer son dossier et de mettre toutes les chances pour que sa demande soit validée rapidement. Si le dossier n’est pas complet, on sera contraint de refaire la même demande et refaire les mêmes démarches. Ce qui va davantage retarder le traitement de sa demande de crédit immobilier.
En principe, les banques prennent toujours le temps de traiter chaque demande et leur réponse est beaucoup plus longue surtout, s’il s’agit des particuliers mais également des crédits immobiliers. Une fois la demande est effectuée, la réception de l’offre de prêt se fera entre deux et trois semaines. Mais tout va aussi dépendre :
- Des périodes
- Du nombre de dossiers de demandes de prêt reçu.
Le délai va alors dépendre de ces deux paramètres essentiels et du temps pour que la banque puisse traiter les dossiers en cours. Plus les demandes sont nombreuses, plus le délai va être long.
Après la réception de la demande, on dispose de 10 jours de réflexion avant de répondre à l’offre de crédit immobilier proposée par la banque. Il faut donc savoir que les délais pour l’obtention des crédits sont beaucoup plus longs. Dans certains cas, les délais vont prendre plus d’un mois voire plus.
Crédit immobilier : consulter un courtier
Pour décrocher rapidement un crédit immobilier, il faut passer par un courtier immobilier. Un courtier immobilier est un spécialiste de la négociation de crédit immobilier. Il peut en effet l’aider à :
- Obtenir les meilleures conditions de prêt.
- Négocier un délai d’obtention de prêt très court.
- Accélérer le traitement de son dossier auprès de la banque.
Un courtier immobilier est un professionnel qui s’occupe de la négociation et de l’accélération de sa demande auprès des banques. Grâce à son intervention, sa demande sera traitée beaucoup plus rapidement puisqu’il veille à ce que le dossier soit bien optimisé. Gardons en tête que lorsque le dossier est incomplet, cela ne fera que retarder le traitement de son dossier et ainsi, retarder également l’octroi de son crédit immobilier.